Estimation théorique
le fief l évêque,44260 Malville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située le fief l évêque,44260-Malville indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.056€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.056€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouée (44019), comprenant 1011 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.056€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.056€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouée (44019), comprenant 1011 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-09 | 44 | LE CHOHONNAIS | 5 | 88 | 700 | 240000€ | 2727€ |
2022-11-15 | 5199 | LE CHOHONNAIS | 2 | 58 | 500 | 200000€ | 3448€ |
2019-12-19 | 5196 | CHOHONNAIS | 6 | 228 | 953 | 395000€ | 1732€ |
2020-07-31 | 36 | LE BAS CHOHONNAIS | 4 | 87 | 971 | 272000€ | 3126€ |
2019-06-26 | 5201 | LE CHOHONNAIS | 6 | 111 | 589 | 143000€ | 1288€ |
2023-06-05 | 53 | LE CHOHONNAIS | 4 | 142 | 1716 | 310000€ | 2183€ |
2020-10-16 | 35 | LE CHOHONNAIS | 4 | 74 | 500 | 228000€ | 3081€ |
2022-08-24 | 20 | LE CHOHONNAIS | 4 | 109 | 1000 | 280000€ | 2569€ |
2020-06-15 | 12 | LA BOURDINIERE | 6 | 95 | 937 | 229800€ | 2419€ |
2020-06-22 | 2 | LA BOURDINIERE | 5 | 137 | 211 | 350000€ | 2555€ |
2023-02-18 | 9 | LA BOURDINIERE | 3 | 60 | 500 | 205000€ | 3417€ |
2021-02-10 | 5170 | DE LA CROIX HUGUELIN | 6 | 175 | 1200 | 155000€ | 886€ |
2021-05-20 | 33 | LE BLORDRAIS | 4 | 80 | 700 | 160000€ | 2000€ |
2021-05-21 | 33 | LE BLORDRAIS | 4 | 80 | 700 | 218500€ | 2731€ |
2021-09-16 | 7 | LE BLORDRAIS | 4 | 77 | 509 | 240000€ | 3117€ |
2019-07-26 | 7 | LE BLORDRAIS | 5 | 80 | 0 | 57500€ | 719€ |
2021-01-20 | 2 | LE BLORDRAIS | 6 | 110 | 500 | 240000€ | 2182€ |
2021-12-30 | 11 | LES CHALANDIERES | 4 | 97 | 770 | 260000€ | 2680€ |
2020-12-14 | 27 | LA GUAIE | 4 | 88 | 462 | 261000€ | 2966€ |
2021-07-22 | 23 | LA GUAIE | 3 | 89 | 770 | 310000€ | 3483€ |
2023-03-30 | 10 | LA GUAIE | 4 | 113 | 388 | 311000€ | 2752€ |
2019-07-08 | 31 | LA GUAIE | 3 | 69 | 663 | 217000€ | 3145€ |
2021-08-30 | 6 | LE BROSSAIS | 3 | 80 | 800 | 226500€ | 2831€ |
2023-02-10 | 22 | LA PERCHAIS | 4 | 89 | 657 | 365000€ | 4101€ |
2019-08-12 | 16 | LA BARRE | 3 | 100 | 582 | 130000€ | 1300€ |
2021-03-02 | 5491 | LES CAROLINES | 5 | 110 | 3115 | 80000€ | 727€ |
2021-12-16 | 8 | LA BARRE | 5 | 109 | 1000 | 375000€ | 3440€ |
2020-01-17 | 28 | LA BARRE | 4 | 75 | 739 | 197000€ | 2627€ |
2019-12-03 | 30 | LA BARRE | 4 | 82 | 285 | 208700€ | 2545€ |
2019-12-03 | 3 | LE JAUNAIS | 5 | 134 | 204 | 309000€ | 2306€ |
2021-07-22 | 11 | LA HAUTE MOISONNAIS | 4 | 117 | 1410 | 240000€ | 2051€ |
2022-07-22 | 5287 | LE PATUREAU DES PERRIERES | 8 | 237 | 640 | 632500€ | 2669€ |
2019-07-01 | 5596 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 85 | 1052 | 205000€ | 2412€ |
2022-10-03 | 42 | LA BORDERIE | 5 | 87 | 2910 | 275000€ | 3161€ |
2021-02-15 | 15 | RUE DU LABOUREUR | 5 | 99 | 504 | 275000€ | 2778€ |
2019-07-01 | 50 | BEAU SOLEIL | 5 | 110 | 1115 | 285000€ | 2591€ |
2023-03-31 | 52 | BEAU SOLEIL | 6 | 108 | 1036 | 148200€ | 1372€ |
2020-05-18 | 6 | RUE DU LABOUREUR | 4 | 84 | 440 | 260000€ | 3095€ |
2022-09-01 | 8 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 80 | 1396 | 220000€ | 2750€ |
2022-03-22 | 6 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 164 | 883 | 295000€ | 1799€ |
2020-09-18 | 27 | RUE DU LABOUREUR | 4 | 80 | 605 | 255000€ | 3188€ |
2021-04-08 | 9 | RUE DE LA LANDE PERRIN | 5 | 98 | 721 | 261000€ | 2663€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DU LABOUREUR | 5 | 119 | 420 | 242000€ | 2034€ |
2022-05-03 | 31 | RUE DU LABOUREUR | 5 | 100 | 556 | 325000€ | 3250€ |
2020-12-16 | 22 | LA HURETTE | 4 | 131 | 840 | 424186€ | 3238€ |
2020-12-08 | 5 | RUE DE LA LANDE PERRIN | 6 | 112 | 497 | 270000€ | 2411€ |
2021-12-08 | 36 | LA BASSE MOISONNAIS | 4 | 93 | 687 | 440000€ | 4731€ |
2023-06-23 | 10 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 91 | 436 | 274500€ | 3016€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 112 | 728 | 323000€ | 2884€ |
2021-12-20 | 15 | RUE DES COURTILLETS | 3 | 70 | 415 | 260000€ | 3714€ |
2019-06-28 | 88 | BEAU SOLEIL | 5 | 129 | 0 | 230000€ | 1783€ |
2023-04-26 | 21 | RUE DE LA LANDE PERRIN | 5 | 98 | 480 | 303000€ | 3092€ |
2020-10-20 | 16 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 85 | 547 | 235000€ | 2765€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DES COURTILLETS | 6 | 121 | 625 | 255000€ | 2107€ |
2022-08-26 | 5818 | LA HURETTE | 4 | 114 | 272 | 330000€ | 2895€ |
2021-04-26 | 4 | LA GUERIVAIS | 3 | 74 | 1731 | 302500€ | 4088€ |
2019-06-21 | 5300 | LA GUERIVAIS | 1 | 40 | 1937 | 60000€ | 1500€ |
2019-12-27 | 14 | LA BASSE MOISONNAIS | 5 | 108 | 1651 | 201500€ | 1866€ |
2020-11-02 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 144 | 496 | 302000€ | 2097€ |
2022-03-24 | 13 | RUE DES SPORTS | 6 | 142 | 386 | 270000€ | 1901€ |
2019-10-29 | 11 | RUE DES SPORTS | 2 | 60 | 470 | 68400€ | 1140€ |
2019-05-07 | 43 | RUE GEORGES BONNET | 3 | 107 | 303 | 110000€ | 1028€ |
2021-08-20 | 44 | LA HURETTE | 2 | 51 | 280 | 80000€ | 1569€ |
2020-06-26 | 29 | RUE DE LA LANDE PERRIN | 7 | 143 | 573 | 220000€ | 1538€ |
2022-09-01 | 16 | RUE DE LA LANDE PERRIN | 5 | 98 | 519 | 291000€ | 2969€ |
2022-03-25 | 11 | IMP DES BRUYERES | 4 | 90 | 336 | 245300€ | 2726€ |
2019-06-27 | 52 | RUE GEORGES BONNET | 10 | 240 | 402 | 165000€ | 688€ |
2021-07-22 | 52 | RUE GEORGES BONNET | 10 | 240 | 402 | 348621€ | 1453€ |
2019-06-06 | 35 | RUE DE LA LANDE PERRIN | 5 | 98 | 463 | 180000€ | 1837€ |
2022-07-06 | 10 | IMP DES BRUYERES | 5 | 121 | 306 | 345500€ | 2855€ |
2022-11-14 | 24 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 100 | 286 | 250000€ | 2500€ |
2021-08-06 | 11 | BELLEVUE | 4 | 110 | 5812 | 260000€ | 2364€ |
2019-10-16 | 5 | IMP DES BRUYERES | 4 | 83 | 390 | 242000€ | 2916€ |
2023-05-22 | 29 | RUE LOUIS GIRARD | 6 | 100 | 872 | 250000€ | 2500€ |
2022-06-14 | 29 | RUE LOUIS GIRARD | 6 | 100 | 0 | 580000€ | 5800€ |
2022-12-08 | 8 | LA BORDERIE | 4 | 92 | 500 | 349615€ | 3800€ |
2021-06-09 | 23 | RUE LOUIS GIRARD | 5 | 90 | 183 | 210000€ | 2333€ |
2022-06-09 | 37 | LA HURETTE | 3 | 96 | 500 | 253000€ | 2635€ |
2022-03-01 | 2 | IMP DES BRUYERES | 5 | 98 | 389 | 248050€ | 2531€ |
2021-04-27 | 19 | RUE GEORGES BONNET | 5 | 144 | 819 | 342000€ | 2375€ |
2020-10-30 | 5738 | L ORME | 4 | 71 | 4153 | 332740€ | 4686€ |
2022-04-25 | 14 | LA BASTILLE | 3 | 72 | 137 | 233000€ | 3236€ |
2020-03-09 | 1 | IMP DES AJONCS | 3 | 55 | 389 | 120000€ | 2182€ |
2020-12-21 | 4 | ALL DE MAUPERTUIS | 4 | 136 | 271 | 100000€ | 735€ |
2023-03-14 | 6 | RUE DE LA COMMANDERIE DES TEMP | 4 | 81 | 589 | 250000€ | 3086€ |
2023-03-20 | 6 | RUE DE LA COMMANDERIE DES TEMP | 4 | 81 | 589 | 380228€ | 4694€ |
2019-05-06 | 10 | RUE DE LA CLOSE DU RUAUD | 5 | 174 | 500 | 325000€ | 1868€ |
2020-10-08 | 3 | RUE GEORGES BONNET | 7 | 94 | 610 | 264000€ | 2809€ |
2019-05-21 | 17 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 101 | 0 | 250500€ | 2480€ |
2019-10-28 | 19 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 0 | 235000€ | 2640€ |
2019-10-03 | 5705 | BELLEVUE | 3 | 153 | 966 | 273600€ | 1788€ |
2022-01-05 | 1 | IMP DES MESANGES | 4 | 99 | 288 | 335000€ | 3384€ |
2021-06-07 | 7 | RUE DE LA COMMANDERIE DES TEMP | 4 | 81 | 621 | 236000€ | 2914€ |
2023-01-13 | 18 | RUE GEORGES BONNET | 3 | 60 | 88 | 275000€ | 4583€ |
2021-05-20 | 1 | IMP DES MESANGES | 3 | 85 | 334 | 225000€ | 2647€ |
2019-09-26 | 6 | LA CLOSE DU RUAUD | 4 | 92 | 617 | 280000€ | 3043€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DE LA CLOSE DU RUAUD | 5 | 189 | 297 | 382000€ | 2021€ |
2019-10-18 | 6 | RUE LOUIS GIRARD | 4 | 100 | 604 | 130000€ | 1300€ |
2020-09-07 | 7 | RUE DES GENETS | 6 | 149 | 1067 | 300000€ | 2013€ |
2020-06-17 | 11 | RUE DES GENETS | 6 | 131 | 1076 | 263000€ | 2008€ |
2022-09-05 | 4 | IMP DES MESANGES | 3 | 72 | 338 | 340000€ | 4722€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DU SILLON | 4 | 79 | 412 | 230000€ | 2911€ |
2020-09-02 | 1 | BELLEVUE DU SILLON | 3 | 113 | 313 | 180000€ | 1593€ |
2019-08-05 | 19 | LA GUERIVAIS | 4 | 120 | 959 | 215000€ | 1792€ |
2023-02-02 | 19 | LA GUERIVAIS | 4 | 120 | 959 | 310000€ | 2583€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DE LA POSTE | 4 | 106 | 241 | 245000€ | 2311€ |
2020-05-15 | 4 | ALL DES LAVANDIERES | 5 | 112 | 456 | 258000€ | 2304€ |
2020-12-17 | 18 | RUE DE LA COMMANDERIE DES TEMP | 6 | 159 | 522 | 287000€ | 1805€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DE NANTES | 4 | 150 | 209 | 285000€ | 1900€ |
2023-03-27 | 23 | RUE DU SILLON | 6 | 170 | 964 | 425000€ | 2500€ |
2019-05-06 | 6 | RUE DE NANTES | 5 | 200 | 100 | 254000€ | 1270€ |
2021-11-08 | 23 | LA GUERIVAIS | 5 | 86 | 1136 | 269500€ | 3134€ |
2020-01-16 | 20 | RUE DE LA COMMANDERIE DES TEMP | 4 | 90 | 609 | 218300€ | 2426€ |
2022-07-04 | 5400 | LA GENTAIS | 0 | 30 | 1020 | 280000€ | 9333€ |
2021-05-21 | 29 | RUE DE LA COMMANDERIE DES TEMP | 6 | 126 | 798 | 245000€ | 1944€ |
2023-06-22 | 17 | RUE DE NANTES | 4 | 105 | 417 | 70000€ | 667€ |
2023-02-10 | 3 | RUE DE LA CLOSE GUERIN | 4 | 93 | 1000 | 315000€ | 3387€ |
2020-08-12 | 5536 | RUE DE LA CLOSE GUERIN | 4 | 93 | 1000 | 258000€ | 2774€ |
2022-07-12 | 7 | ALL DES AMANDIERS | 6 | 107 | 888 | 330000€ | 3084€ |
2019-11-05 | 27 | RUE DE LA COMMANDERIE DES TEMP | 3 | 68 | 463 | 165000€ | 2426€ |
2020-12-14 | 29 | RUE DE NANTES | 3 | 117 | 117 | 80000€ | 684€ |
2019-10-09 | 17 | LA GENTAIS | 3 | 50 | 590 | 200000€ | 4000€ |
2023-03-22 | 30 | LA CHARPENTRAIS | 4 | 102 | 1000 | 330000€ | 3235€ |
2020-05-25 | 24 | LA CHARPENTRAIS | 3 | 80 | 720 | 238000€ | 2975€ |
2022-09-09 | 1 | IMP DE LA LOUVETERIE | 5 | 112 | 384 | 330000€ | 2946€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 105 | 996 | 295000€ | 2810€ |
2022-07-22 | 14 | LA CHARPENTRAIS | 6 | 215 | 842 | 400000€ | 1860€ |
2020-03-13 | 39 | RUE DE NANTES | 3 | 52 | 122 | 170000€ | 3269€ |
2019-06-17 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 82 | 503 | 150000€ | 1829€ |
2019-09-20 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 82 | 503 | 184000€ | 2244€ |
2020-01-30 | 5 | LA HAIE MERIAIS | 3 | 70 | 367 | 170000€ | 2429€ |
2021-12-28 | 5 | LE PREVAUD | 5 | 132 | 500 | 64845€ | 491€ |
2020-12-22 | 32 | LA BABINAIS | 5 | 110 | 272 | 198100€ | 1801€ |
2020-08-28 | 10 | LE PREVAUD | 9 | 198 | 849 | 297690€ | 1503€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 155 | 475 | 340000€ | 2194€ |
2023-05-31 | 57 | RUE DE NANTES | 5 | 100 | 769 | 140000€ | 1400€ |
2022-12-07 | 52 | RUE DE NANTES | 5 | 98 | 47 | 210000€ | 2143€ |
2023-03-20 | 65 | RUE DE NANTES | 1 | 48 | 63 | 180000€ | 3750€ |
2020-01-31 | 5548 | LA POTRIE | 4 | 120 | 4273 | 365000€ | 3042€ |
2019-09-11 | 65 | RUE DE NANTES | 6 | 92 | 164 | 217500€ | 2364€ |
2020-11-30 | 22 | MOULIN HAIE MERIAIS / CHEF | 6 | 209 | 1000 | 431130€ | 2063€ |
2019-09-19 | 22 | MOULIN HAIE MERIAIS / CHEF | 6 | 209 | 528 | 800000€ | 3828€ |
2021-12-13 | 5342 | MOULIN DE LA HAIE | 4 | 80 | 0 | 370000€ | 4625€ |
2021-02-09 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 173 | 1129 | 370000€ | 2139€ |
2022-09-27 | 66 | RUE DE NANTES | 4 | 86 | 424 | 305000€ | 3547€ |
2021-02-01 | 68 | RUE DE NANTES | 5 | 98 | 223 | 182500€ | 1862€ |
2023-02-09 | 27 | LA BABINAIS | 4 | 123 | 2184 | 220000€ | 1789€ |
2020-05-25 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 106 | 602 | 275000€ | 2594€ |
2021-09-29 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 106 | 602 | 325000€ | 3066€ |
2023-04-20 | 5 | LA VIOLAIS | 4 | 123 | 1250 | 280000€ | 2276€ |